Casa em condomínio fechado perto do mar na Praia de Sambaqui
Sambaqui - Florianópolis/SCCasa em condomínio fechado perto do mar na Praia de Sambaqui
Sambaqui - Florianópolis/SC
venda
R$2.300.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
2 VagasSituação
Pronto para morarCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
**EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A APENAS 100 METROS DO MAR EM SAMBAQUI**
Se você busca viver com qualidade, segurança e a poucos passos do mar, essa residencia é a escolha perfeita. Localizada em um **condomínio fechado**, próximo a **duas marinas**, essa casa combina elegância, estrutura sólida e um amplo espaço privativo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida em Florianópolis.
### **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**
**Pavimento Superior:**
- 4 dormitórios, incluindo uma **suíte master** com armários embutidos, sacada privativa e uma vista parcial para o mar e a área de preservação do condomínio.
- Banheiro social moderno e espaçoso.
**Pavimento Térreo:**
- Cozinha planejada e copa com armários.
- Sala de estar aconchegante.
- Home office já mobiliado.
- Banheiro social e lavanderia com armários.
### **ÁREA DE LAZER PARA MOMENTOS INESQUECÍVEIS**
- **Espaço gourmet completo**, com churrasqueira iluminada internamente, fogão a lenha, balcão e mesa em granito, além de pia com água quente e fria.
- **Piscina com cascata em formato de rabo de baleia**, perfeita para os dias ensolarados.
- **Jardim gramado com pomar** e iluminação especial para as noites mais aconchegantes.
**Vagas para até 6 veículos:** garagem coberta para 2 carros + estacionamento privativo e iluminado para 4 carros.
### **DETALHES DO IMÓVEL**
- **Terreno:** 1.280m² (630m² privativos + 650m² de área comum).
- **Área construída:** 340,52m² (278,52m² de área coberta + 62m² de área de lazer com piscina e deck).
- Estrutura sólida com **mais de 40 sapatas de sustentação**, aberturas em **PVC Tigre**, telhado em **angelim vermelho** com telhas de barro e acabamento refinado.
- **Sustentabilidade e eficiência:**
- **Aquecimento solar** com boiler inox de 400 litros e kit elétrico.
- **Reservatório de água** com 2.000 litros (fornecido pela CASAN).
- **Captação de água da chuva** (1.000 litros) para irrigação do jardim e limpeza externa.
**Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, pronto para financiamento.**
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa joia no coração de Sambaqui.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Localização
Rua Isid Dutra - Sambaqui - Florianópolis/SC - 88051-011Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis, capital de Santa Catarina, é uma cidade única por ser composta majoritariamente por uma ilha, conhecida como Ilha de Santa Catarina, além de uma pequena parte continental. Famosa por suas mais de **40 praias**, a cidade atrai visitantes e novos moradores o ano inteiro, especialmente no verão, quando se torna um dos principais destinos turísticos do Brasil.
**A diversidade de praias** é um dos grandes atrativos da cidade. Cada praia tem sua personalidade: enquanto praias como Jurerê Internacional e Campeche são conhecidas por serem mais badaladas, Ingleses e Canasvieiras são ideais para famílias e turistas. Outras praias, como Lagoinha do Leste e a Ilha do Campeche, encantam pela natureza preservada e acesso mais restrito, perfeito para quem busca tranquilidade.
Além das belezas naturais, **Florianópolis** também se destaca por sua **qualidade de vida**. A cidade combina uma atmosfera descontraída com boa infraestrutura, oferecendo bons serviços de saúde, educação, opções de lazer, e uma crescente cena gastronômica. Há uma forte influência da **cultura açoriana**, visível na arquitetura histórica do centro e nas tradições locais, como as festas religiosas e a culinária típica com pratos à base de frutos do mar.
**O centro da cidade** mistura o moderno e o histórico. O Mercado Público, a Ponte Hercílio Luz e a Praça XV de Novembro são marcos importantes que contam um pouco da história da capital. No lado mais urbano, encontramos shopping centers, centros empresariais, universidades e diversas opções de entretenimento e cultura.
Florianópolis também é um **polo tecnológico**, muitas vezes chamada de “Silicon Valley brasileira” por seu ecossistema de startups e empresas de tecnologia, o que tem atraído profissionais do Brasil e do exterior.
Seja pela beleza de suas praias, pela tranquilidade de seus bairros residenciais ou pelas oportunidades de desenvolvimento econômico, **Florianópolis** continua sendo uma cidade encantadora e com uma das melhores qualidades de vida do país.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça a cidade Florianópolis
Florianópolis, capital de Santa Catarina, é uma cidade única por ser composta majoritariamente por uma ilha, conhecida como Ilha de Santa Catarina, além de uma pequena parte continental. Famosa por suas mais de **40 praias**, a cidade atrai visitantes e novos moradores o ano inteiro, especialmente no verão, quando se torna um dos principais destinos turísticos do Brasil.
**A diversidade de praias** é um dos grandes atrativos da cidade. Cada praia tem sua personalidade: enquanto praias como Jurerê Internacional e Campeche são conhecidas por serem mais badaladas, Ingleses e Canasvieiras são ideais para famílias e turistas. Outras praias, como Lagoinha do Leste e a Ilha do Campeche, encantam pela natureza preservada e acesso mais restrito, perfeito para quem busca tranquilidade.
Além das belezas naturais, **Florianópolis** também se destaca por sua **qualidade de vida**. A cidade combina uma atmosfera descontraída com boa infraestrutura, oferecendo bons serviços de saúde, educação, opções de lazer, e uma crescente cena gastronômica. Há uma forte influência da **cultura açoriana**, visível na arquitetura histórica do centro e nas tradições locais, como as festas religiosas e a culinária típica com pratos à base de frutos do mar.
**O centro da cidade** mistura o moderno e o histórico. O Mercado Público, a Ponte Hercílio Luz e a Praça XV de Novembro são marcos importantes que contam um pouco da história da capital. No lado mais urbano, encontramos shopping centers, centros empresariais, universidades e diversas opções de entretenimento e cultura.
Florianópolis também é um **polo tecnológico**, muitas vezes chamada de “Silicon Valley brasileira” por seu ecossistema de startups e empresas de tecnologia, o que tem atraído profissionais do Brasil e do exterior.
Seja pela beleza de suas praias, pela tranquilidade de seus bairros residenciais ou pelas oportunidades de desenvolvimento econômico, **Florianópolis** continua sendo uma cidade encantadora e com uma das melhores qualidades de vida do país.